AUDITS ENERGETIQUES ET DIAGNOSTIC PATHOLOGIES
AUDITS ÉNERGÉTIQUES, AIDE À LA DÉCISION DANS LE CADRE DE RÉNOVATIONS
OBJECTIFS D’UN AUDIT ENERGETIQUE
(éligible au crédit d’impôt suivant conditions)
Un audit énergétique pour rénovation est une étude approfondie (utilisation du bâtiment, déperditions, répartition des consommations…). Cet état des lieux permet ensuite de proposer des actions chiffrées et détaillées pour permettre au client de faire les choix de travaux les plus judicieux.
DEROULEMENT D’UN AUDIT ENERGETIQUE
- Visite et relevé technique (environnement, bâti, systèmes…).
- Entretien avec les occupants et définition de l’occupation et des besoins.
- Visualisation par caméra thermique des éventuels défauts thermiques du bâti (suivant conditions météo).
- Mesure des débits de ventilation et des températures et taux d’humidité (suivant possibilités techniques et conditions météo).
- Saisie du projet sur logiciel thermique certifié.
- Analyse du bâti existant, de la faisabilité technique et des priorités d’intervention.
- Simulation de travaux ou de programmes de travaux (envisagés ou conseillés).
- Calcul des temps de retour sur investissement pour les différents programmes de travaux.
- Intégration des aides financières mobilisables (Eco PTZ, Crédit d’impôt, etc.).
- Rédaction d’un rapport de synthèse de l’audit énergétique
UNE DEMARCHE VOLONTAIRE POUR CERTAINS, UNE OBLIGATION POUR D’AUTRES
Pour le particulier, un audit peut s’inscrire dans une démarche volontaire de réaliser des économies d’énergie mais aussi d’augmenter son confort au sein du bâtiment ou de valoriser son patrimoine. Pour certains types de copropriétés, l’audit est devenu une obligation, à réaliser avant 31 décembre 2016 (d’après le Décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012). Sont concernés, les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété possédant : – 50 lots ou plus : lots inscrits sur le règlement de copropriété qu’ils soient raccordés ou non au chauffage (caves, parkings, commerces, etc.), – une installation collective de chauffage ou de refroidissement desservant plus de 90% des lots à usage d’habitation, – sa demande de permis de construire déposée avant le 1er juin 2001. Les copropriétés exemptées d’audits énergétiques sont astreintes à faire réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, dans les mêmes délais.
AUDIT PATHOLOGIE THERMIQUE (surchauffe, humidité, surconsommation)
OBJECTIF D’UN DIAGNOSTIC PATHOLOGIE
L’objectif de ce type de diagnostic est d’identifier les différentes pathologies qui peuvent être présentes au niveau d’un bâtiment (surchauffes/sous-chauffes, surconsommations, humidité…) et de proposer des travaux pour corriger ces défauts. Cette prestation peut aussi bien être réalisée dans le cadre d’une démarche volontaire d’un propriétaire/locataire que dans le cadre d’une expertise pour les assurances.
DEROULEMENT D’UN DIAGNOSTIC PATHOLOGIE
- Visite du bâtiment et relevé technique (environnement, bâti, systèmes…).
- Entretien avec les occupants pour définir la problématique et les attentes.
- Identification des pathologies et mise en place des moyens techniques.
- Visualisation par caméra thermique du bâti des surcharges d’humidité et ponts thermiques.
- Mesure des débits de ventilation (si possibilités techniques).
- Instrumentation du bâtiment avec mesure des températures, de l’humidité ambiante et mesure des consommations énergétiques.
- Identification des origines des pathologies et phénomènes thermiques.
- Priorisation des travaux avec pré-chiffrage
- Proposition de programmes de travaux (urgent, moyen terme et long terme)
THERMOGRAPHIE ET INSTRUMENTATION DES BATIMENTS
THERMOGRAPHIE ET INSTRUMENTATION
- Thermographie
- Instrumentation de bâtiments (température et humidité)
- Mesure de débits de ventilation